Ситуационный план участка

• Главная
• Кадастровые работы
• Ситуационный план участка

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) является схематическим рисунком местности, который делается сверху. Иными словами, это вид территории с большой высоты. На СПЗУ должны четко просматриваться контуры участка и его привязка к определенному местоположению. На ситуационном плане также должны быть выделены прилегающие объекты инфраструктуры, к которым относятся дорожные полотна и инженерные сети. На графических рисунках зданий наносятся даты о строительстве, название улиц, номера домов с этажностью.

Зачем нужен ситуационный план участка?

СПЗУ с привязкой к определенной местности выдают вместе выкопировкой из генплана. Ситуационный план необходимо использовать в различных случаях:

• купля-продажа недвижимости, если требуется абсолютное представление продавца о здании и прилегающем к нему участке;
• проведение инженерных сетей, в частности электричества и газа;
• разработка плана по строительству будущего здания и передачи этих чертежей в административные органы;
• при необходимости реконструировать исторические памятники с целью определения смещения фундаментальных основ.

Как получить СПЗУ по кадастровому номеру?

Если на руках есть документы с кадастровым номером, получить СПЗУ можно бесплатно. Для проведения данного процесса нужно создать обращение в МФЦ, предварительно подготовив документы:

• заявление по образцовому шаблону;
• паспорт;
• выписку ЕГРН.

Сроки на выполнение просьбы гражданина – до 3 дней. При отказе вы можете обжаловать данное решение в досудебном порядке, в случае, если полный набор документации был вами предоставлен.

Где выдают ситуационный план для газификации

Для заказа графического изображения земельной собственности можно обратиться в МФЦ, на сайт Госсуслуги, или в специализированную геодезическую фирму, а также местный административный муниципалитет.

Для создания обращения потребуется лишь указать точные координаты участка. Если конкретных координат невозможно найти, можно воспользоваться одним из способов:

• Узнать в местной архитектурной организации, помогут ли специалисты создать точечные замеры и составить чертеж в масштабе 1:2000.
• Сделать работу по составлению СЗПУ самостоятельно. В качестве основы берутся спутниковые снимки с высоким качеством изображения. При решении самостоятельно сделать ситуационный план, рекомендуется известить об этом газовую службу.

Где брать ситуационный план для проведения электричества?

Без ситуационного плана кабель электроснабжения к объекту провести невозможно. По составленному СПЗУ проводятся дальнейшие работы по электрификации участка.

Можно обратиться в местную администрацию. При отсутствии схем, соответствующих электрификации, необходимо нанести нужные элементы. Топографическая съемка выполняется в масштабах 1:2000 или 1:500. Основная отличительная особенность ситуационного плана заключается в необходимости заверения геодезиста и руководителя службы инвентаризации и кадастра. На документации обязательно должны быть схематичные изображения принимающих мощностей по электричеству. В ситуационном плане указывается:

• территориальное расположение границ земельной собственности;
• контурные пометки капитальных зданий;
• электросети на участке;
• описание применяемых устройств.

Цена на ситуационный план участка

Наименование услуги	Цена, руб
Ситуационный план участка	от 10 000 руб.

Характеристики ситуационного плана

Ситуационный план земельного участка – это масштабированная план-карта (1:500 или 1:2000). На документе должны быть детали топографической съемки и геофизические данные. Через каждые 2 года информация может устаревать, поэтому требуются свежие параметры. Если прошло более 2 лет, нужно заказывать заново СПЗУ, даже если старый план имеется и никаких изменений на участке не происходило.

ситуационном плане указывается информация:

• об устройствах заземления;
• параметры электросетей;
• границы на территории с прилегающими земельными наделами;
• данные о коммуникационных сетях;
• общественная инфраструктура (магазины, больницы, детские сады, школы и др.);
• наименование улицы и номер дома;
• кадастровый номер;
• координаты.

Где заказать ситуационный план земельного участка?

Часто случается, что подготовить нужные документы собственники земельных наделов стараются сами. Люди пытаются найти ситуационный план по кадастровому номеру в интернете и сделать его распечатку. На самом деле, такой информации в свободном доступе нет в Сети. Планы масштабами 1:2000 находятся в секретности, поэтому получают их только при личном обращении в соответствующие органы.

Если вам нужно как можно скорее выполнить работы по составлению ситуационного плана земельного участка или по каким-либо причинам получить в муниципалитете подобные услуги невозможно, обращайтесь в нашу компанию. Мы специализируемся на геодезических изысканиях и обладаем соответствующей лицензией.