Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН

• Главная
• Кадастровые работы
• Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН

Иногда при получении выписки из ЕГРН могут возникать технические ошибки, которые влияют на правовой статус объекта.

Наша компания готова предложить помощь в исправлении ошибки.

Цена на исправление технической ошибки и выписки из ЕГРН

Наименование услуги	Цена, руб
Исправление технической ошибки и выписки из ЕГРН	от 17 000 руб.

Ошибки из выписки ЕГРН бывают, преимущественно 2 разновидностей – это технические и реестровые. Вариант по решению задачи относительно ликвидации таких недочетов стоит выбирать исходя из причины появления проблемы. Вы можете заказать исправление технической или реестровой ошибки в выписке из ЕГРН в компании «Терра» или заняться решением этой задачи самостоятельно. В первом случае вы гарантированно получите результат и сэкономите время.

Обратите внимание! Специалисты, которые регистрируют и заносят информацию в ЕГРН, ответственны за допущенные ошибки. Исходя из положений соответствующего закона, владелец «проблемного имущества» имеет право требовать компенсацию материального ущерба, а также морального вреда в судебном порядке.

Особенности технических ошибок

Технические погрешности не столь безобидны с юридической точки зрения, по сравнению с обычным пониманием подобных оплошностей. Такое, казалось бы, незначительное недоразумение, как опечатка в персональных данных, названии города или улицы, выливается в серьезные проблемы для собственника объекта недвижимости.

К примеру, если в имени или фамилии регистратор невзначай поменяет буквы «е» на «ё», допустит любую опечатку, то у собственника в связи с этой оплошностью сотрудника в дальнейшем возникнут проблемы. Невозможно будет совершать юридические сделки, так как из-за опечаток в документах указывается информация о совсем другом человеке. Такой объект уже нельзя будет зарегистрировать, так как в договоре будет человек с «другим именем». То же самое касается не только фамилии, имени и отчества, но и ошибок в названии городов и улиц.

Если регистратор найдет ошибку своевременно, он может исправить опечатку без извещения собственника.

Как устраняют реестровые ошибки?

Неточности, которые допущены в реестровых данных, приводят к более значительным проблемам, особенно при передаче права собственности другому владельцу. При наличии реестровых ошибок исправлять их можно только после обращения в суд.

Реестровые ошибки – это все неточные сведения, опечатки, которые допускаются в характеристиках объекта при регистрации в ЕГРН. К таким неточностям относятся:

• ошибки в числах, например, неправильное указание площади дома, неточности в кадастровой цене, неверный этаж и др.
• допущенные оплошности в территориальных границах со смещением объектов на соседние участки.

Что делать, если в выписке присутствуют ошибки? Как их исправить?

При обнаружении ошибок в выписке ЕГРН нужно незамедлительно начать действовать по устранению всех недочетов. Если не исправить оплошности, в дальнейшем могут возникнуть серьезные юридические проблемы. При допущении ошибок во время регистрации данных, которые связаны с прекращением, возникновением или передачей прав, исправить ситуацию можно только в судебном порядке.

Как устранить техническую ошибку?

Если вы являетесь собственником объекта недвижимости и обнаружили ошибку, для ее исправления нужно обратиться к сотрудникам МФЦ или напрямую к специалисту, допустившему оплошность. В суд субъекты обращаются редко для исправления технических ошибок, так как такие ситуации обычно решаются без проблем и в течение короткого периода.

Чтобы устранить неточности, необходимо отправить письмо с указанием на выявленные ошибки. В течение трех рабочих дней регистратор обязан исправить свои оплошности или неточности, которые были допущены другим специалистом. Заявление можно подать в многофункциональный центр с удобным для вас расположением, в орган регистрации, где сделали ошибку, или через «Личный кабинет» на официальном портале Росреестра. После исправления ошибки владельцу имущества отправят уведомление.

Несмотря на получение уведомления об устранении всех недочетов регистраторами, рекомендуется все же сделать запрос для получения повторной выписки из ЕГРН. Так вы убедитесь в правильном оформлении документа и отсутствии некорректных данных. В дальнейшем собственнику не придется переживать о правильности заполненной информации в регистрационной документации.

Мы предлагаем услугу по исправлению технических ошибок в выписке из ЕГРН. Наша команда экспертов имеет опыт в работе с ЕГРН и может эффективно устранить любую ошибку, а также гарантирует высокое качество исполнения и профессиональный подход к каждому клиенту.

Как устраняются реестровые ошибки?

По сравнению с техническими ошибками реестровые устраняются сложнее и потребуют терпения от субъекта, особенно, при самостоятельных действиях. Рекомендуется обращаться в специализированную компанию, где профессионалы разбираются во всех нюансах и знают, какие документы нужно собирать и подавать в суд. В основной перечень таких официальных бумаг входят:

• сведения о межевом плане;
• акт обследования;
• кадастровый план.

Документы можно подавать в МФЦ, органы Кадастровой палаты и в Росреестр. После сбора нужной документации и отправки заявки, запустится процесс о внесении изменений.

Недочеты могут выявить и сами специалисты в органах регистрации прав. В этом случае проводится анализ документов, которые находятся в распоряжении ведомства. При подтверждении ошибки запускается процедура исправления.

Если не исправлять реестровые ошибки, в дальнейшем возможно появление проблем, связанных с разделом и перераспределением земельных участков, неправильным расчетом кадастровой стоимости и вытекающим из этого неверным определением налога, а также другими значительными препятствиями при осуществлении любых операций с недвижимостью.

Если у вас возникла ошибка в выписке из ЕГРН, не стоит беспокоиться. Обратитесь в нашу компанию, и мы поможем вам решить проблему.